Prix immobilier : les communes les moins chères de France

Prix médian au m² des maisons vendues (base DVF des transactions réelles, 5 ventes minimum sur l'année — pas des annonces).

Les maisons les moins chères

1Chalivoy-Milon · Cher (18)388 hab.520 €/m²
2Crocq · Creuse (23)389 hab.560 €/m²
3Maubert-Fontaine · Ardennes (08)1 023 hab.570 €/m²
4Arconsat · Puy-de-Dôme (63)565 hab.580 €/m²
5Isches · Vosges (88)176 hab.580 €/m²
6Le Housseau-Brétignolles · Mayenne (53)231 hab.580 €/m²
7Méobecq · Indre (36)361 hab.580 €/m²
8Reffannes · Deux-Sèvres (79)386 hab.580 €/m²
9Rupt-aux-Nonains · Meuse (55)365 hab.580 €/m²
10Badecon-le-Pin · Indre (36)748 hab.590 €/m²
11Nouhant · Creuse (23)313 hab.590 €/m²
12Fontenoy-le-Château · Vosges (88)500 hab.600 €/m²
13Menat · Puy-de-Dôme (63)547 hab.600 €/m²
14Romagny Fontenay · Manche (50)1 243 hab.600 €/m²
15Tournemire · Aveyron (12)413 hab.600 €/m²
16Viplaix · Allier (03)293 hab.600 €/m²
17Pleuville · Charente (16)313 hab.610 €/m²
18Lespesses · Pas-de-Calais (62)402 hab.620 €/m²
19Preigney · Haute-Saône (70)113 hab.620 €/m²
20Sabarat · Ariège (09)361 hab.620 €/m²
21Barenton · Manche (50)1 161 hab.630 €/m²
22Lathus-Saint-Rémy · Vienne (86)1 214 hab.630 €/m²
23Mécrin · Meuse (55)183 hab.630 €/m²
24Millac · Vienne (86)462 hab.640 €/m²
25Montlaur · Aveyron (12)663 hab.640 €/m²
26Oisy · Nièvre (58)305 hab.640 €/m²
27Sougy-sur-Loire · Nièvre (58)594 hab.640 €/m²
28Brigueuil · Charente (16)1 095 hab.650 €/m²
29Drevant · Cher (18)555 hab.650 €/m²
30Précy · Cher (18)353 hab.650 €/m²
31Rivarennes · Indre (36)482 hab.650 €/m²
32Saint-Berthevin-la-Tannière · Mayenne (53)308 hab.650 €/m²
33Saint-Illide · Cantal (15)656 hab.650 €/m²
34Chissey-en-Morvan · Saône-et-Loire (71)308 hab.660 €/m²
35Jumeaux · Puy-de-Dôme (63)559 hab.660 €/m²
36Marcillat-en-Combraille · Allier (03)900 hab.660 €/m²
37Mareuil-sur-Arnon · Cher (18)487 hab.660 €/m²
38Sainte-Soline · Deux-Sèvres (79)343 hab.660 €/m²
39Sannat · Creuse (23)349 hab.660 €/m²
40Serain · Aisne (02)380 hab.660 €/m²
41Brigueil-le-Chantre · Vienne (86)455 hab.670 €/m²
42Damazan · Lot-et-Garonne (47)1 358 hab.670 €/m²
43Entrains-sur-Nohain · Nièvre (58)740 hab.670 €/m²
44Estang · Gers (32)668 hab.670 €/m²
45Limanton · Nièvre (58)242 hab.670 €/m²
46Lupersat · Creuse (23)288 hab.670 €/m²
47Messeix · Puy-de-Dôme (63)998 hab.670 €/m²
48Mouhet · Indre (36)418 hab.670 €/m²
49Pérassay · Indre (36)416 hab.670 €/m²
50Rozoy-sur-Serre · Aisne (02)917 hab.670 €/m²
51Saint-Bonnet-la-Rivière · Corrèze (19)389 hab.670 €/m²
52Saint-Germain-Lespinasse · Loire (42)1 225 hab.670 €/m²
53Saint-Pardoux-Morterolles · Creuse (23)211 hab.670 €/m²
54Saint-Rémy-de-Sillé · Sarthe (72)828 hab.670 €/m²
55Sancergues · Cher (18)620 hab.670 €/m²
56Ambrault · Indre (36)884 hab.680 €/m²
57Bégadan · Gironde (33)893 hab.680 €/m²
58Chambon-sur-Voueize · Creuse (23)794 hab.680 €/m²
59Corvol-l'Orgueilleux · Nièvre (58)721 hab.680 €/m²
60Dombasle-en-Argonne · Meuse (55)365 hab.680 €/m²
61Étréaupont · Aisne (02)839 hab.680 €/m²
62Laurenan · Côtes-d'Armor (22)744 hab.680 €/m²
63Moustéru · Côtes-d'Armor (22)645 hab.680 €/m²
64Plomion · Aisne (02)432 hab.680 €/m²
65Saint-Firmin-sur-Loire · Loiret (45)508 hab.680 €/m²
66Sassierges-Saint-Germain · Indre (36)448 hab.680 €/m²
67Villemain · Deux-Sèvres (79)153 hab.680 €/m²
68Bourg-de-Visa · Tarn-et-Garonne (82)396 hab.690 €/m²
69Chiddes · Nièvre (58)353 hab.690 €/m²
70Cornus · Aveyron (12)512 hab.690 €/m²
71Les Riceys · Aube (10)1 174 hab.690 €/m²
72Montchevrier · Indre (36)446 hab.690 €/m²
73Nuits · Yonne (89)362 hab.690 €/m²
74Sagonne · Cher (18)190 hab.690 €/m²
75Saint-Jean-sur-Tourbe · Marne (51)94 hab.690 €/m²
76Verlin · Yonne (89)406 hab.690 €/m²
77Alban · Tarn (81)964 hab.700 €/m²
78Bouquemaison · Somme (80)493 hab.700 €/m²
79Coudrecieux · Sarthe (72)636 hab.700 €/m²
80Esse · Charente (16)518 hab.700 €/m²
81La Faloise · Somme (80)204 hab.700 €/m²
82La Trinité-Porhoët · Morbihan (56)663 hab.700 €/m²
83Le Theil · Allier (03)387 hab.700 €/m²
84Menestreau · Nièvre (58)96 hab.700 €/m²
85Pressignac · Charente (16)398 hab.700 €/m²
86Saint-Pierre-de-Trivisy · Tarn (81)619 hab.700 €/m²
87Wassigny · Aisne (02)927 hab.700 €/m²
88Anzême · Creuse (23)551 hab.710 €/m²
89Bazoges-en-Pareds · Vendée (85)1 184 hab.710 €/m²
90Chalmoux · Saône-et-Loire (71)639 hab.710 €/m²
91Champgenéteux · Mayenne (53)492 hab.710 €/m²
92Chenay · Deux-Sèvres (79)461 hab.710 €/m²
93Geay · Deux-Sèvres (79)338 hab.710 €/m²
94Gy · Haute-Saône (70)1 049 hab.710 €/m²
95Montigny-en-Cambrésis · Nord (59)552 hab.710 €/m²
96Sahorre · Pyrénées-Orientales (66)401 hab.710 €/m²
97Saint-Angel · Allier (03)738 hab.710 €/m²
98Saint-Loup · Creuse (23)201 hab.710 €/m²
99Saint-Plantaire · Indre (36)601 hab.710 €/m²
100Theneuille · Allier (03)340 hab.710 €/m²

Les plus chères

Même grille, autre bout du marché.

1Saint-Jean-Cap-Ferrat · Alpes-Maritimes (06)1 531 hab.17 080 €/m²
2Saint-Tropez · Var (83)3 582 hab.16 920 €/m²
3Neuilly-sur-Seine · Hauts-de-Seine (92)59 538 hab.16 820 €/m²
4Megève · Haute-Savoie (74)2 893 hab.15 560 €/m²
5Villefranche-sur-Mer · Alpes-Maritimes (06)5 008 hab.15 470 €/m²
6Demi-Quartier · Haute-Savoie (74)801 hab.14 710 €/m²
7Èze · Alpes-Maritimes (06)2 144 hab.14 690 €/m²
8Beaulieu-sur-Mer · Alpes-Maritimes (06)3 874 hab.14 580 €/m²
9Chamonix-Mont-Blanc · Haute-Savoie (74)8 705 hab.14 380 €/m²
10Boulogne-Billancourt · Hauts-de-Seine (92)119 019 hab.13 140 €/m²

Comment lire ce classement

Le prix vient des ventes réellement signées (base DVF de l'État), pas des annonces : c'est une médiane par commune, calculée seulement quand il y a au moins 5 ventes de maisons sur l'année. Les communes à faible marché n'apparaissent donc pas.

Pas cher ne veut pas dire bonne affaire : un prix bas raconte aussi l'éloignement, la démographie ou le manque de services. Chaque commune du classement mène à sa fiche complète — climat 2050, services, écoles, taxe foncière — pour juger sur pièces.

L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du Livre foncier, un régime de droit local absent de DVF : aucun prix n'y est disponible, ces trois départements manquent au classement.

Sources et méthode détaillées sur la page méthodologie.

Le même classement, département par département

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