Prix immobilier : les communes les moins chères de la Sarthe
Pays de la Loire · département 72 · 220 communes classées. Prix médian au m² des maisons vendues (base DVF des transactions réelles, 5 ventes minimum sur l'année — pas des annonces).
Les maisons les moins chères
- 1Saint-Rémy-de-Sillé670 €/m²
- 2Coudrecieux700 €/m²
- 3Montaillé760 €/m²
- 4Saint-Rémy-des-Monts800 €/m²
- 5Crissé810 €/m²
- 6Semur-en-Vallon810 €/m²
- 7Montreuil-le-Henri830 €/m²
- 8Assé-le-Riboul850 €/m²
- 9Dissay-sous-Courcillon860 €/m²
- 10Nogent-sur-Loir870 €/m²
- 11Saint-Calais870 €/m²
- 12Saint-Victeur880 €/m²
- 13Mézières-sous-Lavardin890 €/m²
- 14Beillé910 €/m²
- 15Bernay-Neuvy-en-Champagne920 €/m²
- 16Bourg-le-Roi920 €/m²
- 17Vallon-sur-Gée920 €/m²
- 18Luceau930 €/m²
- 19Saint-Pierre-du-Lorouër930 €/m²
- 20Saint-Rémy-du-Val930 €/m²
Les plus chères
Même grille, autre bout du marché.
- 1Rouillon2 400 €/m²
- 2Sargé-lès-le-Mans2 350 €/m²
- 3Aigné2 240 €/m²
- 4Saint-Georges-du-Bois2 220 €/m²
- 5Changé2 190 €/m²
Comment lire ce classement
Le prix vient des ventes réellement signées (base DVF de l'État), pas des annonces : c'est une médiane par commune, calculée seulement quand il y a au moins 5 ventes de maisons sur l'année. Les communes à faible marché n'apparaissent donc pas.
Pas cher ne veut pas dire bonne affaire : un prix bas raconte aussi l'éloignement, la démographie ou le manque de services. Chaque commune du classement mène à sa fiche complète — climat 2050, services, écoles, taxe foncière — pour juger sur pièces.
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du Livre foncier, un régime de droit local absent de DVF : aucun prix n'y est disponible, ces trois départements manquent au classement.
Sources et méthode détaillées sur la page méthodologie.