Prix immobilier : les communes les moins chères de la Sarthe
Pays de la Loire · département 72 · 198 communes classées. Prix médian au m² des maisons vendues (base DVF des transactions réelles, 5 ventes minimum sur l'année — pas des annonces).
Les maisons les moins chères
- 1Saint-Aubin-des-Coudrais650 €/m²
- 2Saint-Rémy-des-Monts800 €/m²
- 3Crissé810 €/m²
- 4Saint-Georges-de-la-Couée810 €/m²
- 5Semur-en-Vallon810 €/m²
- 6Montreuil-le-Henri840 €/m²
- 7Bessé-sur-Braye860 €/m²
- 8Neufchâtel-en-Saosnois860 €/m²
- 9Nogent-sur-Loir870 €/m²
- 10Saint-Victeur880 €/m²
- 11Tresson900 €/m²
- 12Bourg-le-Roi920 €/m²
- 13Gesnes-le-Gandelin950 €/m²
- 14Chahaignes990 €/m²
- 15Mont-Saint-Jean990 €/m²
- 16Saint-Ulphace990 €/m²
- 17Douillet1 000 €/m²
- 18Thorée-les-Pins1 000 €/m²
- 19Saint-Maixent1 010 €/m²
- 20Surfonds1 030 €/m²
Les plus chères
Même grille, autre bout du marché.
- 1La Chapelle-Saint-Aubin2 350 €/m²
- 2Rouillon2 320 €/m²
- 3Yvré-l'Évêque2 240 €/m²
- 4La Milesse2 190 €/m²
- 5Domfront-en-Champagne2 190 €/m²
Comment lire ce classement
Le prix vient des ventes réellement signées (base DVF de l'État), pas des annonces : c'est une médiane par commune, calculée seulement quand il y a au moins 5 ventes de maisons sur l'année. Les communes à faible marché n'apparaissent donc pas.
Pas cher ne veut pas dire bonne affaire : un prix bas raconte aussi l'éloignement, la démographie ou le manque de services. Chaque commune du classement mène à sa fiche complète — climat 2050, services, écoles, taxe foncière — pour juger sur pièces.
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du Livre foncier, un régime de droit local absent de DVF : aucun prix n'y est disponible, ces trois départements manquent au classement.
Sources et méthode détaillées sur la page méthodologie.