Marcillat-en-Combraille
Allier (03) · 900 habitants · 25 hab/km²
Immobilier très abordable
660 €/m² (maison), soit -43 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Taxe foncière élevée
42,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (36,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
42/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF660 €par m²
≈ 66 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 3 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 270 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 830 €/ an
Estimation moyenne · taux local 42,44 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (42,44 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE900habitants
🏙️Densité
INSEE25hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE30.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE36.6%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE16.4%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE16.8%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE71%des résidences principales