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Vichy

Allier (03) · 25 115 habitants · 4 251 hab/km²
Voir sur Google Maps
Ville à taille humaineAuvergne-Rhône-Alpes
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

39/ 100
Exposé
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

49/ 100
Dans la moyenne
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Tension sur l'eau56 / 10038 %
    restrictions sécheresse observées
  • Catastrophes passées42 / 10035 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Retrait-gonflement des argiles67 / 10027 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Feu de forêtnon recensé0 %
    risque recensé sur la commune
  • Littoralnon concernée0 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

27/ 100
En retrait
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

54/ 100
Plutôt exposée
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Violences sexuelles652,6 / 1 000 hab.
  • Vols violents sans arme210,8 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial1184,7 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement944,2 / 1 000 hab.
  • Trafic de stupéfiants100,4 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales1265 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes42116,8 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule210,8 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires32713 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules471,9 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules80,3 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants2198,7 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants (AFD)1586,3 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement2168,6 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (25 115 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
1 830 €par m²
183 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
1 760 €par m²
114 000pour 65
📈Évolution des prix
DVF
+21%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 470/ an
🏢 Appart ~65950/ an
Estimation moyenne · taux local 48,88 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (48,88 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
Dans la moyenne du secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
25 115habitants
🏙️Densité
INSEE
4 251hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+5.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE
29.5%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE
41.5%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE
8.3%des logements
Parc surtout résidentiel
🏚️Logements vacants
INSEE
21.3%des logements
Vacance élevée (parc ancien)
🔑Propriétaires
INSEE
40.6%des résidences principales

Mixité sociale

🤝Logements sociaux (loi SRU)
Min. Logement · SRU 2024
17,4%objectif 20%
Sous l'objectif légal

Actions

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Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.