Prix immobilier : les communes les moins chères du Nord
Hauts-de-France · département 59 · 510 communes classées. Prix médian au m² des maisons vendues (base DVF des transactions réelles, 5 ventes minimum sur l'année — pas des annonces).
Les maisons les moins chères
- 1Montigny-en-Cambrésis710 €/m²
- 2Dompierre-sur-Helpe770 €/m²
- 3Avesnes-sur-Helpe810 €/m²
- 4Monceau-Saint-Waast810 €/m²
- 5Étrœungt830 €/m²
- 6Bazuel850 €/m²
- 7Clary860 €/m²
- 8Inchy860 €/m²
- 9Taisnières-en-Thiérache870 €/m²
- 10Sains-du-Nord880 €/m²
- 11Wignehies880 €/m²
- 12Villers-Outréaux890 €/m²
- 13Colleret900 €/m²
- 14Denain900 €/m²
- 15Le Cateau-Cambrésis900 €/m²
- 16Prisches900 €/m²
- 17Maretz910 €/m²
- 18Caullery920 €/m²
- 19Marbaix930 €/m²
- 20Trélon930 €/m²
Les plus chères
Même grille, autre bout du marché.
- 1Péronne-en-Mélantois4 520 €/m²
- 2Marcq-en-Barœul4 010 €/m²
- 3Mérignies3 900 €/m²
- 4Camphin-en-Pévèle3 730 €/m²
- 5Ennetières-en-Weppes3 720 €/m²
Comment lire ce classement
Le prix vient des ventes réellement signées (base DVF de l'État), pas des annonces : c'est une médiane par commune, calculée seulement quand il y a au moins 5 ventes de maisons sur l'année. Les communes à faible marché n'apparaissent donc pas.
Pas cher ne veut pas dire bonne affaire : un prix bas raconte aussi l'éloignement, la démographie ou le manque de services. Chaque commune du classement mène à sa fiche complète — climat 2050, services, écoles, taxe foncière — pour juger sur pièces.
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du Livre foncier, un régime de droit local absent de DVF : aucun prix n'y est disponible, ces trois départements manquent au classement.
Sources et méthode détaillées sur la page méthodologie.