Prix immobilier : les communes les moins chères du Nord
Hauts-de-France · département 59 · 480 communes classées. Prix médian au m² des maisons vendues (base DVF des transactions réelles, 5 ventes minimum sur l'année — pas des annonces).
Les maisons les moins chères
- 1Neuvilly770 €/m²
- 2Inchy860 €/m²
- 3Saint-Souplet860 €/m²
- 4Le Cateau-Cambrésis870 €/m²
- 5Taisnières-en-Thiérache870 €/m²
- 6Sars-Poteries880 €/m²
- 7Wignehies900 €/m²
- 8Caullery920 €/m²
- 9Élincourt920 €/m²
- 10Marbaix930 €/m²
- 11Catillon-sur-Sambre950 €/m²
- 12Lesdain950 €/m²
- 13Sains-du-Nord950 €/m²
- 14Viesly950 €/m²
- 15Lourches960 €/m²
- 16Quiévy960 €/m²
- 17Solesmes960 €/m²
- 18Denain970 €/m²
- 19Neuf-Mesnil970 €/m²
- 20Carnières980 €/m²
Les plus chères
Même grille, autre bout du marché.
- 1Bondues4 000 €/m²
- 2Marcq-en-Barœul3 980 €/m²
- 3Englos3 730 €/m²
- 4Péronne-en-Mélantois3 700 €/m²
- 5La Madeleine3 650 €/m²
Comment lire ce classement
Le prix vient des ventes réellement signées (base DVF de l'État), pas des annonces : c'est une médiane par commune, calculée seulement quand il y a au moins 5 ventes de maisons sur l'année. Les communes à faible marché n'apparaissent donc pas.
Pas cher ne veut pas dire bonne affaire : un prix bas raconte aussi l'éloignement, la démographie ou le manque de services. Chaque commune du classement mène à sa fiche complète — climat 2050, services, écoles, taxe foncière — pour juger sur pièces.
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du Livre foncier, un régime de droit local absent de DVF : aucun prix n'y est disponible, ces trois départements manquent au classement.
Sources et méthode détaillées sur la page méthodologie.