Prix immobilier : les communes les moins chères de l'Aude
Occitanie · département 11 · 167 communes classées. Prix médian au m² des maisons vendues (base DVF des transactions réelles, 5 ventes minimum sur l'année — pas des annonces).
Les maisons les moins chères
- 1Mas-Cabardès690 €/m²
- 2Fanjeaux800 €/m²
- 3Salvezines820 €/m²
- 4Val-du-Faby860 €/m²
- 5Ginoles880 €/m²
- 6Belvis920 €/m²
- 7Paziols930 €/m²
- 8Blomac950 €/m²
- 9Val-de-Dagne950 €/m²
- 10Villepinte970 €/m²
- 11Belvèze-du-Razès980 €/m²
- 12Azille1 000 €/m²
- 13Couiza1 020 €/m²
- 14La Digne-d'Amont1 050 €/m²
- 15Plaigne1 050 €/m²
- 16Tourouzelle1 060 €/m²
- 17Badens1 070 €/m²
- 18Fontiès-d'Aude1 080 €/m²
- 19Magrie1 080 €/m²
- 20Puivert1 080 €/m²
Les plus chères
Même grille, autre bout du marché.
- 1Gruissan4 960 €/m²
- 2Leucate3 800 €/m²
- 3Fleury3 770 €/m²
- 4Port-la-Nouvelle3 080 €/m²
- 5Peyriac-de-Mer2 800 €/m²
Comment lire ce classement
Le prix vient des ventes réellement signées (base DVF de l'État), pas des annonces : c'est une médiane par commune, calculée seulement quand il y a au moins 5 ventes de maisons sur l'année. Les communes à faible marché n'apparaissent donc pas.
Pas cher ne veut pas dire bonne affaire : un prix bas raconte aussi l'éloignement, la démographie ou le manque de services. Chaque commune du classement mène à sa fiche complète — climat 2050, services, écoles, taxe foncière — pour juger sur pièces.
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du Livre foncier, un régime de droit local absent de DVF : aucun prix n'y est disponible, ces trois départements manquent au classement.
Sources et méthode détaillées sur la page méthodologie.