Port-la-Nouvelle

Aude (11) · 5 852 habitants · 155 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

2 990 €/m² (maison), soit +93 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Chômage supérieur à la moyenne

22,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (12,4 %).

Très bien couverte en fibre

97,5 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

52/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

36/ 100

Très exposé

2030

+1.2°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

59/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 990 €par m²

≈ 299 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 390 €par m²

≈ 155 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

310 €par m²

≈ 155 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+19%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 14 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 860 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 210 €/ an

Estimation moyenne · taux local 62,07 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (62,07 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 15 % plus cher que le secteur