Chamonix-Mont-Blanc
Haute-Savoie (74) · 8 705 habitants · 35 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
14 380 €/m² (maison), soit +230 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Moins de canicule à l’horizon 2050
~12 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
3,5 % de chômage, sous la médiane du département (6,2 %).
Très bien couverte en fibre
96,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
48/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
48/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF14 380 €par m²
≈ 1 438 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF9 230 €par m²
≈ 600 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+20%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 50 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 930 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 600 €/ an
Estimation moyenne · taux local 30,99 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (30,99 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE8 705habitants
🏙️Densité
INSEE35hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE27.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE29.4%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE69.3%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1.1%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE52.9%des résidences principales