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Sallanches

Haute-Savoie (74) · 17 319 habitants · 264 hab/km²
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Ville à taille humaineAuvergne-Rhône-Alpes
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

38/ 100
Exposé
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.3°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

40/ 100
Dans la moyenne
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Catastrophes passées55 / 10040 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Tension sur l'eau57 / 10035 %
    restrictions sécheresse observées
  • Retrait-gonflement des argiles67 / 10025 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Feu de forêtnon recensé0 %
    risque recensé sur la commune
  • Littoralnon concernée0 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

32/ 100
En retrait
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

68/ 100
Dans la moyenne
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Violences sexuelles271,6 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial603,5 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement333,2 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales603,5 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes955,5 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule241,4 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires1488,5 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules261,5 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants261,5 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants (AFD)171 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement1267,3 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (17 319 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
4 390 €par m²
439 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
3 640 €par m²
237 000pour 65
📈Évolution des prix
DVF
+18%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~100830/ an
🏢 Appart ~65540/ an
Estimation moyenne · taux local 27,58 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (27,58 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
6 communes autour · DVF
≈ 41 % moins cher que le secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
17 319habitants
🏙️Densité
INSEE
264hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+7.2%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE
31.7%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE
28%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE
11.9%des logements
Présence saisonnière notable
🏚️Logements vacants
INSEE
7.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE
58.7%des résidences principales

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Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.