Rumilly
Haute-Savoie (74) · 16 442 habitants · 968 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
9,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,2 %).
Immobilier abordable
3 510 €/m² (maison), -19 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
69/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
60/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 510 €par m²
≈ 351 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 120 €par m²
≈ 203 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 880 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 570 €/ an
Estimation moyenne · taux local 29,47 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (29,47 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE16 442habitants
🏙️Densité
INSEE968hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE38%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE21.7%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE53.8%des résidences principales