Saint-Sylvestre
Haute-Savoie (74) · 595 habitants · 111 hab/km²
Moins de canicule à l’horizon 2050
~15 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Fibre encore partielle
38,3 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
46/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
82/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 570 €par m²
≈ 457 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 860 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 560 €/ an
Estimation moyenne · taux local 28,57 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (28,57 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE595habitants
🏙️Densité
INSEE111hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE29.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE27%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE9.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE9.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE85.8%des résidences principales