Cluses
Haute-Savoie (74) · 17 795 habitants · 1 702 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
13,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,2 %).
Immobilier abordable
3 330 €/m² (maison), -24 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
50/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 330 €par m²
≈ 333 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 250 €par m²
≈ 146 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+8%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 950 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 620 €/ an
Estimation moyenne · taux local 31,70 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (31,70 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE17 795habitants
🏙️Densité
INSEE1 702hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE37.2%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE23.1%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE47.3%des résidences principales