Le Grand-Bornand
Haute-Savoie (74) · 2 050 habitants · 33 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
7 440 €/m² (maison), soit +71 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Emploi : chômage contenu
1,5 % de chômage, sous la médiane du département (6,2 %).
Fibre encore partielle
36,9 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Taxe foncière élevée
35,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (29,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
80/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
53/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF7 440 €par m²
≈ 744 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF6 140 €par m²
≈ 399 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+15%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 25 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 060 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 690 €/ an
Estimation moyenne · taux local 35,33 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (35,33 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 050habitants
🏙️Densité
INSEE33hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.7%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE31.3%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE29.8%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE80.5%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE72.3%des résidences principales