Combloux
Haute-Savoie (74) · 2 093 habitants · 122 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
10 330 €/m² (maison), soit +137 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Emploi : chômage contenu
3,1 % de chômage, sous la médiane du département (6,2 %).
Taxe foncière élevée
35,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (29,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
14/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF10 330 €par m²
≈ 1 033 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF6 210 €par m²
≈ 404 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF620 €par m²
≈ 310 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+38%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 32 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 070 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 700 €/ an
Estimation moyenne · taux local 35,77 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (35,77 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 093habitants
🏙️Densité
INSEE122hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE30.6%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE28.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE70.4%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE3.5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE71.7%des résidences principales