Servoz
Haute-Savoie (74) · 1 169 habitants · 87 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
7 870 €/m² (maison), soit +81 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Emploi : chômage contenu
3,3 % de chômage, sous la médiane du département (6,2 %).
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
100/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
40/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF7 870 €par m²
≈ 787 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 490 €par m²
≈ 357 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 27 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 900 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 590 €/ an
Estimation moyenne · taux local 30,11 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (30,11 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 169habitants
🏙️Densité
INSEE87hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+17.6%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE30.5%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE22.6%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE32.5%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE71.8%des résidences principales