Prix immobilier : les communes les moins chères de la Seine-et-Marne
Île-de-France · département 77 · 317 communes classées. Prix médian au m² des maisons vendues (base DVF des transactions réelles, 5 ventes minimum sur l'année — pas des annonces).
Les maisons les moins chères
- 1La Chapelle-Moutils1 070 €/m²
- 2Fontaine-Fourches1 220 €/m²
- 3Sablonnières1 270 €/m²
- 4Beaumont-du-Gâtinais1 310 €/m²
- 5Nanteuil-sur-Marne1 330 €/m²
- 6Vimpelles1 330 €/m²
- 7Grisy-sur-Seine1 400 €/m²
- 8Montmachoux1 400 €/m²
- 9Jouy-sur-Morin1 420 €/m²
- 10Saint-Hilliers1 430 €/m²
- 11Lescherolles1 460 €/m²
- 12Misy-sur-Yonne1 460 €/m²
- 13Villeneuve-les-Bordes1 470 €/m²
- 14Villiers-Saint-Georges1 480 €/m²
- 15Coulombs-en-Valois1 510 €/m²
- 16Château-Landon1 530 €/m²
- 17Villeneuve-sur-Bellot1 530 €/m²
- 18Montigny-Lencoup1 590 €/m²
- 19Châteaubleau1 620 €/m²
- 20Léchelle1 630 €/m²
Les plus chères
Même grille, autre bout du marché.
- 1Fontainebleau5 530 €/m²
- 2Magny-le-Hongre4 640 €/m²
- 3Barbizon4 440 €/m²
- 4Chessy4 410 €/m²
- 5Bois-le-Roi4 280 €/m²
Comment lire ce classement
Le prix vient des ventes réellement signées (base DVF de l'État), pas des annonces : c'est une médiane par commune, calculée seulement quand il y a au moins 5 ventes de maisons sur l'année. Les communes à faible marché n'apparaissent donc pas.
Pas cher ne veut pas dire bonne affaire : un prix bas raconte aussi l'éloignement, la démographie ou le manque de services. Chaque commune du classement mène à sa fiche complète — climat 2050, services, écoles, taxe foncière — pour juger sur pièces.
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du Livre foncier, un régime de droit local absent de DVF : aucun prix n'y est disponible, ces trois départements manquent au classement.
Sources et méthode détaillées sur la page méthodologie.