Prix immobilier : les communes les moins chères de la Seine-et-Marne
Île-de-France · département 77 · 348 communes classées. Prix médian au m² des maisons vendues (base DVF des transactions réelles, 5 ventes minimum sur l'année — pas des annonces).
Les maisons les moins chères
- 1La Chapelle-Moutils1 070 €/m²
- 2Bellot1 180 €/m²
- 3Sablonnières1 270 €/m²
- 4Verdelot1 270 €/m²
- 5Blennes1 300 €/m²
- 6Coulombs-en-Valois1 310 €/m²
- 7Nanteuil-sur-Marne1 330 €/m²
- 8Vimpelles1 330 €/m²
- 9Orly-sur-Morin1 350 €/m²
- 10Dagny1 360 €/m²
- 11Beaumont-du-Gâtinais1 380 €/m²
- 12Saint-Brice1 380 €/m²
- 13Grisy-sur-Seine1 400 €/m²
- 14Saint-Siméon1 420 €/m²
- 15Saint-Hilliers1 430 €/m²
- 16Lescherolles1 460 €/m²
- 17Lorrez-le-Bocage-Préaux1 470 €/m²
- 18Luzancy1 470 €/m²
- 19Hermé1 500 €/m²
- 20Ussy-sur-Marne1 500 €/m²
Les plus chères
Même grille, autre bout du marché.
- 1Fontainebleau5 440 €/m²
- 2Barbizon4 930 €/m²
- 3Magny-le-Hongre4 560 €/m²
- 4Chessy4 560 €/m²
- 5Ferrières-en-Brie4 440 €/m²
Comment lire ce classement
Le prix vient des ventes réellement signées (base DVF de l'État), pas des annonces : c'est une médiane par commune, calculée seulement quand il y a au moins 5 ventes de maisons sur l'année. Les communes à faible marché n'apparaissent donc pas.
Pas cher ne veut pas dire bonne affaire : un prix bas raconte aussi l'éloignement, la démographie ou le manque de services. Chaque commune du classement mène à sa fiche complète — climat 2050, services, écoles, taxe foncière — pour juger sur pièces.
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du Livre foncier, un régime de droit local absent de DVF : aucun prix n'y est disponible, ces trois départements manquent au classement.
Sources et méthode détaillées sur la page méthodologie.