Château-Landon
Seine-et-Marne (77) · 3 149 habitants · 107 hab/km²
Immobilier très abordable
1 630 €/m² (maison), soit -39 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Chômage supérieur à la moyenne
11,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,4 %).
Très bien couverte en fibre
99,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
79/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
52/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
82/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 630 €par m²
≈ 163 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF-8%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 270 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 830 €/ an
Estimation moyenne · taux local 42,33 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (42,33 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 149habitants
🏙️Densité
INSEE107hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6.6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE29.7%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE34.3%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE15%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE71.4%des résidences principales