Barbizon
Seine-et-Marne (77) · 1 261 habitants · 236 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
4 930 €/m² (maison), soit +84 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
99,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
80/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
7/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 930 €par m²
≈ 493 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 120 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 730 €/ an
Estimation moyenne · taux local 37,27 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (37,27 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 261habitants
🏙️Densité
INSEE236hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+9.1%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE21.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE44.3%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE19.8%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE6.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE83.7%des résidences principales