Dammarie-les-Lys
Seine-et-Marne (77) · 23 559 habitants · 2 298 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,4 %).
Très bien couverte en fibre
99,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
48,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
61/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
26/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 990 €par m²
≈ 299 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 660 €par m²
≈ 173 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 460 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 950 €/ an
Estimation moyenne · taux local 48,66 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (48,66 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE23 559habitants
🏙️Densité
INSEE2 298hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6.2%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE41.2%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE20.3%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE43.3%des résidences principales