Prix immobilier : les communes les moins chères du Maine-et-Loire
Pays de la Loire · département 49 · 150 communes classées. Prix médian au m² des maisons vendues (base DVF des transactions réelles, 5 ventes minimum sur l'année — pas des annonces).
Les maisons les moins chères
- 1Mouliherne940 €/m²
- 2Loiré1 000 €/m²
- 3Noyant-Villages1 060 €/m²
- 4Bouillé-Ménard1 100 €/m²
- 5Les Rairies1 110 €/m²
- 6Vernantes1 190 €/m²
- 7Saint-Paul-du-Bois1 210 €/m²
- 8Montreuil-Bellay1 220 €/m²
- 9Antoigné1 230 €/m²
- 10Bourg-l'Évêque1 230 €/m²
- 11Cléré-sur-Layon1 230 €/m²
- 12La Breille-les-Pins1 250 €/m²
- 13Le Puy-Notre-Dame1 250 €/m²
- 14Angrie1 280 €/m²
- 15Miré1 280 €/m²
- 16Huillé-Lézigné1 290 €/m²
- 17Souzay-Champigny1 300 €/m²
- 18Allonnes1 330 €/m²
- 19Courléon1 340 €/m²
- 20Montilliers1 340 €/m²
Les plus chères
Même grille, autre bout du marché.
- 1Angers3 190 €/m²
- 2Sainte-Gemmes-sur-Loire3 070 €/m²
- 3Bouchemaine2 930 €/m²
- 4Avrillé2 880 €/m²
- 5Beaucouzé2 800 €/m²
Comment lire ce classement
Le prix vient des ventes réellement signées (base DVF de l'État), pas des annonces : c'est une médiane par commune, calculée seulement quand il y a au moins 5 ventes de maisons sur l'année. Les communes à faible marché n'apparaissent donc pas.
Pas cher ne veut pas dire bonne affaire : un prix bas raconte aussi l'éloignement, la démographie ou le manque de services. Chaque commune du classement mène à sa fiche complète — climat 2050, services, écoles, taxe foncière — pour juger sur pièces.
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du Livre foncier, un régime de droit local absent de DVF : aucun prix n'y est disponible, ces trois départements manquent au classement.
Sources et méthode détaillées sur la page méthodologie.