Prix immobilier : les communes les moins chères du Maine-et-Loire
Pays de la Loire · département 49 · 137 communes classées. Prix médian au m² des maisons vendues (base DVF des transactions réelles, 5 ventes minimum sur l'année — pas des annonces).
Les maisons les moins chères
- 1Saint-Paul-du-Bois820 €/m²
- 2Fontevraud-l'Abbaye1 040 €/m²
- 3Challain-la-Potherie1 070 €/m²
- 4Vernoil-le-Fourrier1 080 €/m²
- 5Noyant-Villages1 090 €/m²
- 6Vaudelnay1 160 €/m²
- 7Les Rairies1 180 €/m²
- 8Mouliherne1 200 €/m²
- 9Ombrée d'Anjou1 200 €/m²
- 10Antoigné1 230 €/m²
- 11Cléré-sur-Layon1 230 €/m²
- 12Yzernay1 260 €/m²
- 13Loiré1 270 €/m²
- 14Villebernier1 280 €/m²
- 15Lys-Haut-Layon1 330 €/m²
- 16Brain-sur-Allonnes1 350 €/m²
- 17Le Puy-Notre-Dame1 350 €/m²
- 18Morannes sur Sarthe-Daumeray1 350 €/m²
- 19Vernantes1 380 €/m²
- 20Chazé-sur-Argos1 440 €/m²
Les plus chères
Même grille, autre bout du marché.
- 1Angers3 320 €/m²
- 2Sainte-Gemmes-sur-Loire3 280 €/m²
- 3Avrillé3 040 €/m²
- 4Beaucouzé3 030 €/m²
- 5Bouchemaine2 920 €/m²
Comment lire ce classement
Le prix vient des ventes réellement signées (base DVF de l'État), pas des annonces : c'est une médiane par commune, calculée seulement quand il y a au moins 5 ventes de maisons sur l'année. Les communes à faible marché n'apparaissent donc pas.
Pas cher ne veut pas dire bonne affaire : un prix bas raconte aussi l'éloignement, la démographie ou le manque de services. Chaque commune du classement mène à sa fiche complète — climat 2050, services, écoles, taxe foncière — pour juger sur pièces.
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du Livre foncier, un régime de droit local absent de DVF : aucun prix n'y est disponible, ces trois départements manquent au classement.
Sources et méthode détaillées sur la page méthodologie.