Prix immobilier : les communes les moins chères de l'Hérault
Occitanie · département 34 · 222 communes classées. Prix médian au m² des maisons vendues (base DVF des transactions réelles, 5 ventes minimum sur l'année — pas des annonces).
Les maisons les moins chères
- 1Saint-Pons-de-Thomières1 020 €/m²
- 2Margon1 030 €/m²
- 3Courniou1 060 €/m²
- 4Saint-Gervais-sur-Mare1 080 €/m²
- 5Lunas-les-Châteaux1 100 €/m²
- 6Cazouls-d'Hérault1 110 €/m²
- 7Graissessac1 150 €/m²
- 8Le Caylar1 200 €/m²
- 9Cruzy1 250 €/m²
- 10Le Poujol-sur-Orb1 250 €/m²
- 11Prémian1 250 €/m²
- 12Riols1 290 €/m²
- 13Cesseras1 330 €/m²
- 14Saint-Nazaire-de-Ladarez1 350 €/m²
- 15Bédarieux1 370 €/m²
- 16Roquebrun1 400 €/m²
- 17Olargues1 410 €/m²
- 18Quarante1 410 €/m²
- 19Tressan1 430 €/m²
- 20Aigues-Vives1 440 €/m²
Les plus chères
Même grille, autre bout du marché.
- 1La Grande-Motte5 880 €/m²
- 2Vic-la-Gardiole5 680 €/m²
- 3Palavas-les-Flots5 170 €/m²
- 4Montferrier-sur-Lez4 810 €/m²
- 5Pérols4 690 €/m²
Comment lire ce classement
Le prix vient des ventes réellement signées (base DVF de l'État), pas des annonces : c'est une médiane par commune, calculée seulement quand il y a au moins 5 ventes de maisons sur l'année. Les communes à faible marché n'apparaissent donc pas.
Pas cher ne veut pas dire bonne affaire : un prix bas raconte aussi l'éloignement, la démographie ou le manque de services. Chaque commune du classement mène à sa fiche complète — climat 2050, services, écoles, taxe foncière — pour juger sur pièces.
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du Livre foncier, un régime de droit local absent de DVF : aucun prix n'y est disponible, ces trois départements manquent au classement.
Sources et méthode détaillées sur la page méthodologie.