Prix immobilier : les communes les moins chères de l'Hérault
Occitanie · département 34 · 241 communes classées. Prix médian au m² des maisons vendues (base DVF des transactions réelles, 5 ventes minimum sur l'année — pas des annonces).
Les maisons les moins chères
- 1Le Caylar800 €/m²
- 2Oupia830 €/m²
- 3Castanet-le-Haut860 €/m²
- 4Roquessels960 €/m²
- 5La Livinière1 010 €/m²
- 6Graissessac1 030 €/m²
- 7Saint-Privat1 030 €/m²
- 8Riols1 050 €/m²
- 9Faugères1 060 €/m²
- 10Lunas-les-Châteaux1 070 €/m²
- 11Cazouls-d'Hérault1 110 €/m²
- 12Camplong1 120 €/m²
- 13La Caunette1 140 €/m²
- 14Saint-Nazaire-de-Ladarez1 170 €/m²
- 15Avène1 200 €/m²
- 16Saint-Pons-de-Thomières1 200 €/m²
- 17Le Poujol-sur-Orb1 220 €/m²
- 18Prémian1 250 €/m²
- 19Saint-Étienne-d'Albagnan1 250 €/m²
- 20Tressan1 260 €/m²
Les plus chères
Même grille, autre bout du marché.
- 1La Grande-Motte6 180 €/m²
- 2Vic-la-Gardiole5 320 €/m²
- 3Palavas-les-Flots4 910 €/m²
- 4Montferrier-sur-Lez4 900 €/m²
- 5Castelnau-le-Lez4 640 €/m²
Comment lire ce classement
Le prix vient des ventes réellement signées (base DVF de l'État), pas des annonces : c'est une médiane par commune, calculée seulement quand il y a au moins 5 ventes de maisons sur l'année. Les communes à faible marché n'apparaissent donc pas.
Pas cher ne veut pas dire bonne affaire : un prix bas raconte aussi l'éloignement, la démographie ou le manque de services. Chaque commune du classement mène à sa fiche complète — climat 2050, services, écoles, taxe foncière — pour juger sur pièces.
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du Livre foncier, un régime de droit local absent de DVF : aucun prix n'y est disponible, ces trois départements manquent au classement.
Sources et méthode détaillées sur la page méthodologie.