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Palavas-les-Flots

Hérault (34) · 6 133 habitants · 665 hab/km²
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BourgOccitanie
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

44/ 100
Dans la moyenne
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

21/ 100
Plutôt exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Tension sur l'eau80 / 10038 %
    restrictions sécheresse observées
  • Catastrophes passées52 / 10030 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Littoralsubmersion marine23 %
    submersion marine ou recul du trait de côte
  • Retrait-gonflement des argiles33 / 10010 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Feu de forêtnon recensé0 %
    risque recensé sur la commune

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

81/ 100
Parmi les plus vertes
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

35/ 100
Très exposée
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Violences sexuelles203,3 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial487,8 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement374,3 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales396,4 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes20032,6 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule233,8 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires10417 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules365,9 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules193,1 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants644105 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants (AFD)629102,6 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement8413,7 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (6 133 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
4 910 €par m²
491 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
5 170 €par m²
336 000pour 65
📈Évolution des prix
DVF
+8%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 19 ansde revenu médian local
Marché très tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 650/ an
🏢 Appart ~651 070/ an
Estimation moyenne · taux local 55,05 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (55,05 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
≈ 17 % plus cher que le secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
6 133habitants
🏙️Densité
INSEE
665hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
-1.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE
19.6%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE
48.9%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE
52.3%des logements
Parc largement saisonnier
🏚️Logements vacants
INSEE
5.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE
51.3%des résidences principales

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Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.