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Lunel

Hérault (34) · 26 623 habitants · 1 101 hab/km²
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Ville à taille humaineOccitanie
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

43/ 100
Exposé
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

5/ 100
Très exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Tension sur l'eau86 / 10025 %
    restrictions sécheresse observées
  • Catastrophes passées61 / 10022 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Feu de forêtrecensé21 %
    risque recensé sur la commune
  • Retrait-gonflement des argiles100 / 10018 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Littoralsubmersion marine14 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

61/ 100
Bien engagée
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

59/ 100
Dans la moyenne
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Violences sexuelles481,8 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial853,2 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement544,3 / 1 000 hab.
  • Trafic de stupéfiants130,5 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales903,4 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes28010,5 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule431,6 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires2439,1 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules501,9 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules301,1 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants47117,7 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants (AFD)43116,2 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement1646,2 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (26 623 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
2 990 €par m²
299 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
2 260 €par m²
147 000pour 65
📈Évolution des prix
DVF
+8%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 790/ an
🏢 Appart ~651 160/ an
Estimation moyenne · taux local 59,57 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (59,57 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
Dans la moyenne du secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
26 623habitants
🏙️Densité
INSEE
1 101hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+1.5%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE
32.8%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE
29.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE
1.3%des logements
Parc surtout résidentiel
🏚️Logements vacants
INSEE
6.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE
55%des résidences principales

Mixité sociale

🤝Logements sociaux (loi SRU)
Min. Logement · SRU 2024
17%objectif 25%
Sous l'objectif légal

Actions

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Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.