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Montpellier

Hérault (34) · 310 240 habitants · 5 434 hab/km²
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Grande villeOccitanie
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

40/ 100
Exposé
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

6/ 100
Très exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Tension sur l'eau80 / 10025 %
    restrictions sécheresse observées
  • Feu de forêtrecensé22 %
    risque recensé sur la commune
  • Catastrophes passées54 / 10020 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Retrait-gonflement des argiles100 / 10019 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Littoralsubmersion marine15 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

15/ 100
Très en retrait
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

46/ 100
Plutôt exposée
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Vols avec armes770,2 / 1 000 hab.
  • Violences sexuelles6232 / 1 000 hab.
  • Vols violents sans arme8332,7 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial1 5555 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement1 4137,7 / 1 000 hab.
  • Trafic de stupéfiants3501,1 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales9283 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes7 16923,1 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule8372,7 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires4 41614,2 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules3 55311,5 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules7772,5 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants2 0406,6 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants (AFD)1 7115,5 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement2 5648,3 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (310 240 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
4 010 €par m²
401 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
3 300 €par m²
215 000pour 65
📈Évolution des prix
DVF
+5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 19 ansde revenu médian local
Marché très tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 630/ an
🏢 Appart ~651 060/ an
Estimation moyenne · taux local 54,28 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (54,28 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
Dans la moyenne du secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
310 240habitants
🏙️Densité
INSEE
5 434hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+9.1%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE
46.7%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE
19%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE
4.4%des logements
Parc surtout résidentiel
🏚️Logements vacants
INSEE
7.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE
31%des résidences principales

Mixité sociale

🤝Logements sociaux (loi SRU)
Min. Logement · SRU 2024
25,1%objectif 25%
Objectif de mixité atteint

Actions

Même département · Hérault

Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.