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Lattes

Hérault (34) · 17 351 habitants · 538 hab/km²
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Ville à taille humaineOccitanie
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

44/ 100
Dans la moyenne
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

5/ 100
Très exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Catastrophes passées86 / 10030 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Tension sur l'eau80 / 10023 %
    restrictions sécheresse observées
  • Feu de forêtrecensé21 %
    risque recensé sur la commune
  • Littoralsubmersion marine14 %
    submersion marine ou recul du trait de côte
  • Retrait-gonflement des argiles67 / 10012 %
    aléa de mouvement des sols argileux

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

84/ 100
Parmi les plus vertes
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

50/ 100
Plutôt exposée
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Violences sexuelles342 / 1 000 hab.
  • Vols violents sans arme241,4 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial955,5 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement788,3 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales311,8 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes34319,8 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule422,4 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires19411,2 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules19711,4 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules533,1 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants362,1 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants (AFD)301,7 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement1649,5 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (17 351 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
4 430 €par m²
443 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
4 640 €par m²
302 000pour 65
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF
280 €par m²
140 000pour 500
📈Évolution des prix
DVF
+4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 640/ an
🏢 Appart ~651 070/ an
Estimation moyenne · taux local 54,65 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (54,65 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
Dans la moyenne du secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
17 351habitants
🏙️Densité
INSEE
538hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+5.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE
28.8%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE
31.2%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE
3.1%des logements
Parc surtout résidentiel
🏚️Logements vacants
INSEE
3.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE
59.6%des résidences principales

Mixité sociale

🤝Logements sociaux (loi SRU)
Min. Logement · SRU 2024
12,2%objectif 25%
En carence — manquement constaté par l'État

Actions

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Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.