Frontignan
Hérault (34) · 24 136 habitants · 603 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 540 €/m² (maison), +45 % vs la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
14,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (12,1 %).
Taxe foncière élevée
63,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (44,1 %).
Très bien couverte en fibre
97,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
46/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
58/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 540 €par m²
≈ 354 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 390 €par m²
≈ 220 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF310 €par m²
≈ 155 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+12%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 920 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 240 €/ an
Estimation moyenne · taux local 63,84 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (63,84 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE24 136habitants
🏙️Densité
INSEE603hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE29.8%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE32%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE20.8%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE3.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE60.5%des résidences principales