La Grande-Motte
Hérault (34) · 8 440 habitants · 616 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
6 180 €/m² (maison), soit +153 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
15,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (12,1 %).
Sols naturels préservés
Quasiment aucune artificialisation récente des sols (zéro bétonnage notable).
Très bien couverte en fibre
98,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
41/ 100
Insuffisant
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
99/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 180 €par m²
≈ 618 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 370 €par m²
≈ 349 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+16%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 24 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 200 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,89 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,89 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE8 440habitants
🏙️Densité
INSEE616hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-4.2%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE16.7%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE53.1%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE73.9%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE0.9%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE62%des résidences principales