Aigues-Mortes
Gard (30) · 8 699 habitants · 151 hab/km²
Moins de canicule à l’horizon 2050
~3 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Immobilier plus cher que la moyenne
4 240 €/m² (maison), +68 % vs la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
15,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (11,9 %).
Très bien couverte en fibre
99,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
55,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
63/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
96/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 240 €par m²
≈ 424 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 320 €par m²
≈ 281 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF670 €par m²
≈ 335 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+17%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 16 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 660 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 080 €/ an
Estimation moyenne · taux local 55,35 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (55,35 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE8 699habitants
🏙️Densité
INSEE151hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE27.5%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE33.8%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE20.2%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE5.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE60.8%des résidences principales