Saint-Laurent-d'Aigouze
Gard (30) · 3 690 habitants · 41 hab/km²
Moins de canicule à l’horizon 2050
~5 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Immobilier plus cher que la moyenne
3 580 €/m² (maison), +42 % vs la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
8,8 % de chômage, sous la médiane du département (11,9 %).
Très bien couverte en fibre
98,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
74/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
99/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 580 €par m²
≈ 358 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 410 €par m²
≈ 222 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+19%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 500 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 980 €/ an
Estimation moyenne · taux local 50,07 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (50,07 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 690habitants
🏙️Densité
INSEE41hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE28.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE31.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE10.7%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE8.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE71.2%des résidences principales