Prix immobilier : les communes les moins chères du Val-d'Oise
Île-de-France · département 95 · 130 communes classées. Prix médian au m² des maisons vendues (base DVF des transactions réelles, 5 ventes minimum sur l'année — pas des annonces).
Les maisons les moins chères
- 1Villers-en-Arthies1 840 €/m²
- 2Arthies2 100 €/m²
- 3Chars2 100 €/m²
- 4Chaussy2 290 €/m²
- 5Saint-Clair-sur-Epte2 310 €/m²
- 6Bréançon2 360 €/m²
- 7Avernes2 370 €/m²
- 8Bray-et-Lû2 440 €/m²
- 9Magny-en-Vexin2 460 €/m²
- 10Boisemont2 510 €/m²
- 11Aincourt2 530 €/m²
- 12Seraincourt2 570 €/m²
- 13Villiers-Adam2 590 €/m²
- 14Haravilliers2 620 €/m²
- 15Saint-Gervais2 660 €/m²
- 16Noisy-sur-Oise2 690 €/m²
- 17Bernes-sur-Oise2 740 €/m²
- 18Jagny-sous-Bois2 740 €/m²
- 19Fosses2 760 €/m²
- 20Le Mesnil-Aubry2 790 €/m²
Les plus chères
Même grille, autre bout du marché.
- 1Enghien-les-Bains6 000 €/m²
- 2Saint-Gratien4 940 €/m²
- 3Montmorency4 800 €/m²
- 4La Frette-sur-Seine4 620 €/m²
- 5Soisy-sous-Montmorency4 610 €/m²
Comment lire ce classement
Le prix vient des ventes réellement signées (base DVF de l'État), pas des annonces : c'est une médiane par commune, calculée seulement quand il y a au moins 5 ventes de maisons sur l'année. Les communes à faible marché n'apparaissent donc pas.
Pas cher ne veut pas dire bonne affaire : un prix bas raconte aussi l'éloignement, la démographie ou le manque de services. Chaque commune du classement mène à sa fiche complète — climat 2050, services, écoles, taxe foncière — pour juger sur pièces.
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du Livre foncier, un régime de droit local absent de DVF : aucun prix n'y est disponible, ces trois départements manquent au classement.
Sources et méthode détaillées sur la page méthodologie.