Prix immobilier : les communes les moins chères du Val-d'Oise
Île-de-France · département 95 · 140 communes classées. Prix médian au m² des maisons vendues (base DVF des transactions réelles, 5 ventes minimum sur l'année — pas des annonces).
Les maisons les moins chères
- 1Omerville1 920 €/m²
- 2Arthies2 100 €/m²
- 3Saint-Clair-sur-Epte2 110 €/m²
- 4Arronville2 150 €/m²
- 5Aincourt2 210 €/m²
- 6Chaussy2 290 €/m²
- 7Survilliers2 310 €/m²
- 8Bréançon2 360 €/m²
- 9Wy-dit-Joli-Village2 470 €/m²
- 10Boisemont2 510 €/m²
- 11Bray-et-Lû2 550 €/m²
- 12Villers-en-Arthies2 550 €/m²
- 13Chars2 560 €/m²
- 14Ambleville2 590 €/m²
- 15Magny-en-Vexin2 600 €/m²
- 16Longuesse2 650 €/m²
- 17Haravilliers2 670 €/m²
- 18Noisy-sur-Oise2 690 €/m²
- 19Ronquerolles2 690 €/m²
- 20Avernes2 700 €/m²
Les plus chères
Même grille, autre bout du marché.
- 1Enghien-les-Bains5 370 €/m²
- 2Saint-Gratien4 560 €/m²
- 3Bezons4 530 €/m²
- 4Ermont4 520 €/m²
- 5Cormeilles-en-Parisis4 520 €/m²
Comment lire ce classement
Le prix vient des ventes réellement signées (base DVF de l'État), pas des annonces : c'est une médiane par commune, calculée seulement quand il y a au moins 5 ventes de maisons sur l'année. Les communes à faible marché n'apparaissent donc pas.
Pas cher ne veut pas dire bonne affaire : un prix bas raconte aussi l'éloignement, la démographie ou le manque de services. Chaque commune du classement mène à sa fiche complète — climat 2050, services, écoles, taxe foncière — pour juger sur pièces.
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du Livre foncier, un régime de droit local absent de DVF : aucun prix n'y est disponible, ces trois départements manquent au classement.
Sources et méthode détaillées sur la page méthodologie.