Prix immobilier : les communes les moins chères du Val-de-Marne
Île-de-France · département 94 · 47 communes classées. Prix médian au m² des maisons vendues (base DVF des transactions réelles, 5 ventes minimum sur l'année — pas des annonces).
Les maisons les moins chères
- 1Santeny3 120 €/m²
- 2Villeneuve-Saint-Georges3 190 €/m²
- 3Périgny3 250 €/m²
- 4La Queue-en-Brie3 290 €/m²
- 5Marolles-en-Brie3 320 €/m²
- 6Mandres-les-Roses3 410 €/m²
- 7Boissy-Saint-Léger3 550 €/m²
- 8Limeil-Brévannes3 590 €/m²
- 9Valenton3 590 €/m²
- 10Ablon-sur-Seine3 600 €/m²
- 11Villecresnes3 660 €/m²
- 12Noiseau3 740 €/m²
- 13Villeneuve-le-Roi3 750 €/m²
- 14Ormesson-sur-Marne3 950 €/m²
- 15Sucy-en-Brie3 950 €/m²
- 16Orly3 990 €/m²
- 17Chennevières-sur-Marne4 140 €/m²
- 18Villiers-sur-Marne4 290 €/m²
- 19Le Plessis-Trévise4 330 €/m²
- 20Champigny-sur-Marne4 390 €/m²
Les plus chères
Même grille, autre bout du marché.
- 1Saint-Mandé12 800 €/m²
- 2Vincennes11 110 €/m²
- 3Charenton-le-Pont10 770 €/m²
- 4Saint-Maurice9 100 €/m²
- 5Nogent-sur-Marne8 350 €/m²
Comment lire ce classement
Le prix vient des ventes réellement signées (base DVF de l'État), pas des annonces : c'est une médiane par commune, calculée seulement quand il y a au moins 5 ventes de maisons sur l'année. Les communes à faible marché n'apparaissent donc pas.
Pas cher ne veut pas dire bonne affaire : un prix bas raconte aussi l'éloignement, la démographie ou le manque de services. Chaque commune du classement mène à sa fiche complète — climat 2050, services, écoles, taxe foncière — pour juger sur pièces.
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du Livre foncier, un régime de droit local absent de DVF : aucun prix n'y est disponible, ces trois départements manquent au classement.
Sources et méthode détaillées sur la page méthodologie.