Prix immobilier : les communes les moins chères du Val-de-Marne
Île-de-France · département 94 · 47 communes classées. Prix médian au m² des maisons vendues (base DVF des transactions réelles, 5 ventes minimum sur l'année — pas des annonces).
Les maisons les moins chères
- 1La Queue-en-Brie3 200 €/m²
- 2Périgny3 300 €/m²
- 3Villeneuve-Saint-Georges3 360 €/m²
- 4Marolles-en-Brie3 390 €/m²
- 5Mandres-les-Roses3 480 €/m²
- 6Limeil-Brévannes3 490 €/m²
- 7Santeny3 640 €/m²
- 8Valenton3 660 €/m²
- 9Noiseau3 700 €/m²
- 10Boissy-Saint-Léger3 750 €/m²
- 11Villecresnes3 760 €/m²
- 12Villeneuve-le-Roi3 760 €/m²
- 13Ormesson-sur-Marne4 080 €/m²
- 14Rungis4 170 €/m²
- 15Chennevières-sur-Marne4 280 €/m²
- 16Le Plessis-Trévise4 280 €/m²
- 17Thiais4 290 €/m²
- 18Villiers-sur-Marne4 320 €/m²
- 19Sucy-en-Brie4 350 €/m²
- 20Bonneuil-sur-Marne4 390 €/m²
Les plus chères
Même grille, autre bout du marché.
- 1Charenton-le-Pont11 680 €/m²
- 2Vincennes11 050 €/m²
- 3Saint-Mandé10 420 €/m²
- 4Saint-Maurice8 310 €/m²
- 5Nogent-sur-Marne7 600 €/m²
Comment lire ce classement
Le prix vient des ventes réellement signées (base DVF de l'État), pas des annonces : c'est une médiane par commune, calculée seulement quand il y a au moins 5 ventes de maisons sur l'année. Les communes à faible marché n'apparaissent donc pas.
Pas cher ne veut pas dire bonne affaire : un prix bas raconte aussi l'éloignement, la démographie ou le manque de services. Chaque commune du classement mène à sa fiche complète — climat 2050, services, écoles, taxe foncière — pour juger sur pièces.
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du Livre foncier, un régime de droit local absent de DVF : aucun prix n'y est disponible, ces trois départements manquent au classement.
Sources et méthode détaillées sur la page méthodologie.