Le Plessis-Trévise
Val-de-Marne (94) · 21 112 habitants · 4 888 hab/km²
Sols naturels préservés
Quasiment aucune artificialisation récente des sols (zéro bétonnage notable).
Très bien couverte en fibre
98,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
74/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
50/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
37/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 280 €par m²
≈ 428 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 550 €par m²
≈ 231 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-3%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 040 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 680 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,68 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,68 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE21 112habitants
🏙️Densité
INSEE4 888hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE38.3%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE20.9%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE1.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE53%des résidences principales