Champigny-sur-Marne
Val-de-Marne (94) · 78 072 habitants · 6 907 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
13,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,6 %).
Très bien couverte en fibre
95,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
61/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
51/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
18/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 450 €par m²
≈ 445 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 430 €par m²
≈ 223 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF520 €par m²
≈ 260 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 19 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 100 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 710 €/ an
Estimation moyenne · taux local 36,62 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (36,62 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE78 072habitants
🏙️Densité
INSEE6 907hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE40.5%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE19.7%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE43.8%des résidences principales