Mandres-les-Roses
Val-de-Marne (94) · 4 922 habitants · 1 463 hab/km²
Emploi : chômage contenu
8,3 % de chômage, sous la médiane du département (10,6 %).
Immobilier abordable
3 480 €/m² (maison), -26 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
97,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
63/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
40/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 480 €par m²
≈ 348 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 470 €par m²
≈ 226 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 210 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 790 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,27 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,27 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 922habitants
🏙️Densité
INSEE1 463hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE35%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE24.7%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE72.6%des résidences principales