Valenton
Val-de-Marne (94) · 14 406 habitants · 2 711 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
16,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,6 %).
Immobilier abordable
3 660 €/m² (maison), -22 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
63/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
10/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 660 €par m²
≈ 366 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 220 €par m²
≈ 209 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-6%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 18 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 120 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 730 €/ an
Estimation moyenne · taux local 37,32 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (37,32 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE14 406habitants
🏙️Densité
INSEE2 711hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.7%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE45.2%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE16.7%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE2.6%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE29.1%des résidences principales