Bonneuil-sur-Marne
Val-de-Marne (94) · 18 270 habitants · 3 328 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
16,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,6 %).
Très bien couverte en fibre
95,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
47,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
63/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
51/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
6/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 390 €par m²
≈ 439 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 830 €par m²
≈ 249 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 20 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 420 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 930 €/ an
Estimation moyenne · taux local 47,46 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (47,46 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE18 270habitants
🏙️Densité
INSEE3 328hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.1%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE42.5%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE20%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE3.5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE30.7%des résidences principales