Ainay-le-Château
Allier (03) · 989 habitants · 41 hab/km²
Taxe foncière élevée
42,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (36,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
58/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 020 €par m²
≈ 102 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 4 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 280 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 830 €/ an
Estimation moyenne · taux local 42,63 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (42,63 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE989habitants
🏙️Densité
INSEE41hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.9%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE20.8%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE48.2%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE11.9%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE21.1%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE68.3%des résidences principales