Prix immobilier : les communes les moins chères de la Haute-Garonne
Occitanie · département 31 · 236 communes classées. Prix médian au m² des maisons vendues (base DVF des transactions réelles, 5 ventes minimum sur l'année — pas des annonces).
Les maisons les moins chères
- 1Mazères-sur-Salat840 €/m²
- 2Villeneuve-Lécussan900 €/m²
- 3Boulogne-sur-Gesse930 €/m²
- 4Larroque930 €/m²
- 5Valentine960 €/m²
- 6Labarthe-Rivière970 €/m²
- 7Saint-Martory1 000 €/m²
- 8Gourdan-Polignan1 010 €/m²
- 9Soueich1 020 €/m²
- 10Lestelle-de-Saint-Martory1 040 €/m²
- 11Encausse-les-Thermes1 080 €/m²
- 12Montréjeau1 080 €/m²
- 13Marignac1 100 €/m²
- 14Latrape1 110 €/m²
- 15Fabas1 120 €/m²
- 16Cassagne1 130 €/m²
- 17Miramont-de-Comminges1 130 €/m²
- 18Aspet1 140 €/m²
- 19Cierp-Gaud1 140 €/m²
- 20Fos1 140 €/m²
Les plus chères
Même grille, autre bout du marché.
- 1Rouffiac-Tolosan4 260 €/m²
- 2Balma4 080 €/m²
- 3Pechbusque4 010 €/m²
- 4Rebigue3 790 €/m²
- 5Gragnague3 690 €/m²
Comment lire ce classement
Le prix vient des ventes réellement signées (base DVF de l'État), pas des annonces : c'est une médiane par commune, calculée seulement quand il y a au moins 5 ventes de maisons sur l'année. Les communes à faible marché n'apparaissent donc pas.
Pas cher ne veut pas dire bonne affaire : un prix bas raconte aussi l'éloignement, la démographie ou le manque de services. Chaque commune du classement mène à sa fiche complète — climat 2050, services, écoles, taxe foncière — pour juger sur pièces.
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du Livre foncier, un régime de droit local absent de DVF : aucun prix n'y est disponible, ces trois départements manquent au classement.
Sources et méthode détaillées sur la page méthodologie.