Prix immobilier : les communes les moins chères de la Vendée
Pays de la Loire · département 85 · 235 communes classées. Prix médian au m² des maisons vendues (base DVF des transactions réelles, 5 ventes minimum sur l'année — pas des annonces).
Les maisons les moins chères
- 1Pissotte800 €/m²
- 2La Caillère-Saint-Hilaire820 €/m²
- 3Tallud-Sainte-Gemme880 €/m²
- 4La Chapelle-Thémer900 €/m²
- 5La Réorthe970 €/m²
- 6Bazoges-en-Pareds1 000 €/m²
- 7La Jaudonnière1 000 €/m²
- 8Rochetrejoux1 010 €/m²
- 9Mouzeuil-Saint-Martin1 040 €/m²
- 10Thorigny1 060 €/m²
- 11Les Pineaux1 070 €/m²
- 12Saint-Hilaire-de-Voust1 080 €/m²
- 13Saint-Maurice-le-Girard1 100 €/m²
- 14Thiré1 110 €/m²
- 15Terval1 120 €/m²
- 16Cheffois1 130 €/m²
- 17Vix1 150 €/m²
- 18Bessay1 160 €/m²
- 19Le Gué-de-Velluire1 160 €/m²
- 20Mouilleron-Saint-Germain1 170 €/m²
Les plus chères
Même grille, autre bout du marché.
- 1L'Île-d'Yeu5 480 €/m²
- 2Noirmoutier-en-l'Île5 260 €/m²
- 3L'Épine4 550 €/m²
- 4La Guérinière3 970 €/m²
- 5La Tranche-sur-Mer3 930 €/m²
Comment lire ce classement
Le prix vient des ventes réellement signées (base DVF de l'État), pas des annonces : c'est une médiane par commune, calculée seulement quand il y a au moins 5 ventes de maisons sur l'année. Les communes à faible marché n'apparaissent donc pas.
Pas cher ne veut pas dire bonne affaire : un prix bas raconte aussi l'éloignement, la démographie ou le manque de services. Chaque commune du classement mène à sa fiche complète — climat 2050, services, écoles, taxe foncière — pour juger sur pièces.
L'Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle) relève du Livre foncier, un régime de droit local absent de DVF : aucun prix n'y est disponible, ces trois départements manquent au classement.
Sources et méthode détaillées sur la page méthodologie.