Sainte-Maxime
Var (83) · 14 000 habitants · 160 hab/km²
Station balnéaireGolfe de Saint-TropezMassif des Maures
Immobilier parmi les plus chers
6 920 €/m² (maison), soit +102 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
16,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (11,6 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~1 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
98,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
61/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
17e/23 PACA40/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2040
+1.8°
2050
+2.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
47/ 100
Correct
Adossée au massif des Maures (chêne-liège, biodiversité forestière).
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 920 €par m²
≈ 692 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 700 €par m²
≈ 371 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF560 €par m²
≈ 280 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+17%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 26 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 170 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 760 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,86 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,86 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Évolution du prix au m²
≈ +38%sur 15 ans (2010–2024, début reconstitué)
MaisonAppart
Source DVF · données 2019–2024 observées par commune, 2010–2018 rétro-projetées sur l'indice Notaires-INSEE national des prix des logements anciens (séries annuelles maisons et appartements). Survole un point pour la valeur exacte.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE14 000habitants
🏙️Densité
INSEE160hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.9%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE24.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE40.7%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE55%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE3.3%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE52.2%des résidences principales