Roquebrune-sur-Argens
Var (83) · 15 442 habitants · 145 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
4 750 €/m² (maison), +38 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.4°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
60/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 750 €par m²
≈ 475 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 500 €par m²
≈ 293 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF370 €par m²
≈ 185 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+19%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 17 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 240 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 810 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,38 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,38 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE15 442habitants
🏙️Densité
INSEE145hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6.8%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE26.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE36.5%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE47.8%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE4.6%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE70.2%des résidences principales