Ramatuelle
Var (83) · 1 888 habitants · 54 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
12 580 €/m² (maison), soit +267 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Fiscalité foncière douce
25,2 % de taux global, sous la médiane départementale (36,9 %).
Très bien couverte en fibre
97,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
50/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
95/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF12 580 €par m²
≈ 1 258 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF9 200 €par m²
≈ 598 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 41 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 760 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 490 €/ an
Estimation moyenne · taux local 25,18 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (25,18 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 888habitants
🏙️Densité
INSEE54hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-9.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE21.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE38.3%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE64.5%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE54.5%des résidences principales