Cavalaire-sur-Mer
Var (83) · 8 121 habitants · 481 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
6 730 €/m² (maison), soit +96 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
97,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
58/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
84/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 730 €par m²
≈ 673 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 670 €par m²
≈ 369 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+20%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 25 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 250 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 810 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,50 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,50 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE8 121habitants
🏙️Densité
INSEE481hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+8.6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE22%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE45%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE67.3%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1.2%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE64.5%des résidences principales