Rayol-Canadel-sur-Mer
Var (83) · 639 habitants · 93 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
11 080 €/m² (maison), soit +223 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
15,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (11,6 %).
Très bien couverte en fibre
97,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
30,6 % de taux global, sous la médiane départementale (36,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
68/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF11 080 €par m²
≈ 1 108 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF6 480 €par m²
≈ 421 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 36 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 920 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 600 €/ an
Estimation moyenne · taux local 30,64 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (30,64 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE639habitants
🏙️Densité
INSEE93hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-10.2%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE17.7%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE46.4%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE76.1%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE67.8%des résidences principales