Grimaud
Var (83) · 4 587 habitants · 103 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
9 920 €/m² (maison), soit +189 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Moins de canicule à l’horizon 2050
~1 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Fiscalité foncière douce
25,2 % de taux global, sous la médiane départementale (36,9 %).
Très bien couverte en fibre
98,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
51/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
60/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF9 920 €par m²
≈ 992 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF7 240 €par m²
≈ 471 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF190 €par m²
≈ 95 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+40%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 35 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 760 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 490 €/ an
Estimation moyenne · taux local 25,18 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (25,18 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 587habitants
🏙️Densité
INSEE103hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.1%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE26.2%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE34.5%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE69.4%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE3.6%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE54.5%des résidences principales