Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Var (83) · 17 896 habitants · 277 hab/km²
Très bien couverte en fibre
97,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
61/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
71/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 920 €par m²
≈ 392 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 770 €par m²
≈ 180 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF100 €par m²
≈ 50 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+19%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 220 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 800 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,80 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,80 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE17 896habitants
🏙️Densité
INSEE277hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+8%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE31.9%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE66%des résidences principales