Nans-les-Pins
Var (83) · 5 215 habitants · 107 hab/km²
Emploi : chômage contenu
7,8 % de chômage, sous la médiane du département (11,6 %).
Très bien couverte en fibre
96,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
43,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (36,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
80/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
63/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 660 €par m²
≈ 366 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 880 €par m²
≈ 187 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF220 €par m²
≈ 110 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+20%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 310 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 850 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,65 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,65 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 215habitants
🏙️Densité
INSEE107hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+14.3%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE26.8%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35.7%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE11.8%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE5.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE77.6%des résidences principales