Tourves
Var (83) · 5 207 habitants · 79 hab/km²
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~9 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
73/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
92/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 310 €par m²
≈ 331 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 930 €par m²
≈ 125 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+23%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 170 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 760 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,98 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,98 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 207habitants
🏙️Densité
INSEE79hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.8%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE30.2%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE29.4%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE8.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE9.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE72.8%des résidences principales