Sanary-sur-Mer
Var (83) · 18 538 habitants · 938 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
6 630 €/m² (maison), soit +93 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
98,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
63/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
16/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 630 €par m²
≈ 663 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF6 340 €par m²
≈ 412 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF960 €par m²
≈ 480 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+21%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 23 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 220 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 790 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,59 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,59 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE18 538habitants
🏙️Densité
INSEE938hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+7.2%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE19.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE49.6%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE36.5%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE4.5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE63.3%des résidences principales