Le Castellet
Var (83) · 6 040 habitants · 133 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
4 710 €/m² (maison), +37 % vs la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
9,1 % de chômage, sous la médiane du département (11,6 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
66/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
86/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 710 €par m²
≈ 471 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 020 €par m²
≈ 261 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+16%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 16 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 130 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 740 €/ an
Estimation moyenne · taux local 37,82 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (37,82 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 040habitants
🏙️Densité
INSEE133hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+54.6%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE28.6%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE29.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE17.9%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE68%des résidences principales